Lorsque vous êtes dans une démarche de totale autonomie, vous allez commencer par chercher l’endroit ou vous pourrez réaliser votre rêve, devenir autonome.
Afin de pouvoir commencer à créer votre lieu, il va vous falloir trouver un terrain agricole de préférence.
Pourquoi construire sur un terrain agricole ?
Simplement, les terrains agricoles sont la plupart du temps non constructibles.
C’est-à-dire que vous n’aurez pas le droit de construire une nouvelle structure sur ce terrain, mais nous reviendrons plus loin sur les possibilités de construire sur un terrain agricole à vendre.
De ce fait, le prix au mètre carré est bien plus bas que sur un terrain constructible.
Pour vous donner une idée des tarifs, la loi essoc nous permet de récupérer les informations sur les cessions foncières des terres agricoles depuis 2014.
Vous pourrez donc, en suivant le lien ci-dessous, naviguer sur la carte de France pour constater du prix d’un terrain agricole au m²
Trouver un terrain agricole non constructible
le plus efficace pour trouver un terrain agricole à vendre sera de vous déplacer pour visiter ces terrains.
Inutile de faire vos recherches via internet, les prix sont clairement trop haut vis-à-vis de la réelle valeur des terrains agricoles en France
Inutile également de passer par une location de terrain agricole, vous serez très limités en termes de possibilité.
Que faire sur un terrain agricole ?
Vous pourrez cultiver ou faire un verger, mais al encore rien n’est garanti. Un arbre étant bien plus compliqué à retirer d’un terrain qu’un simple potager, quelle que soit sa taille.
A la question, peut on construire sur un terrain agricole, certains vous dirons que non, mais tout dépend de ce que l’on entend par construire.
Si vous souhaiter construire sur un terrain agricole, une maison, vous allez au-devant des difficultés.
Nous vous conseillons de trouver un terrain agricole avec un bâtiment, même simple, déjà présent.
La loi vous autorise à remettre en état une construction existante sur un terrain non, constructible, mais pas de construire de nouveau bâtiment. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas réaménager le bâtiment existant pour y vivre.
De ce fait, trouver un beau terrain agricole à vendre, avec un entrepôt, une grange ou simplement un abri pour le foin, vous permettra de construire votre nouveau logis et ce de manière écologique.
Dans le cas d’un abri, vous pourrez aisément monter des murs en terre-paille et donc vous constituer un bel espace de vie.
Prix d’un terrain non constructible
Comme dit rapidement en début de page, un terrain agricole peut se trouver pour un prix très attractif.
Là ou dans une région dense en population, un terrain se vendra à 100 000€ pour 1000m², un terrain agricole dans un coin de paradis, c’est-à-dire le centre de la France, voir un peu plus au sud, vous en coutera entre 3000€ et 4000€ par hectare, c’est-à-dire 10 000 m²….
Vous voyez la différence ?
Nul besoin d’économiser toute une vie pour vous payer un beau terrain.
Le plus dur sera de trouver un vendeur.
Pas qu’il n’en existe pas, mais de plus en plus de gens cherchent à acquérir ce type de terrain.
Eviter tout de même les régions très au sud, ces terrains agricoles étant très prisés, les prix commencent à flamber dans ces endroits.
Aménager son terrain
Une fois votre terrain acquis, il vous faudra l’aménager.
Rien de mieux qu’une forêt comestible, un verger et un potager pour maximiser vos ressources alimentaires, et être autonome sur ce sujet.
Vous trouverez d’ailleurs sur cette page, le top 5 des arbres fruitiers à planter dans son jardin
L’aménagement du terrain peut se faire assez simplement et efficacement, pour peu que vous respectiez quelques règles.
Vous pourrez trouver de l’information à ces sujets sur ces deux livres qui traitent des forets comestibles et du design en permaculture
Autonomie énergétique sur son terrain
Également, l’idéal est de pouvoir implanter des panneaux solaires afin de vous assurer une certaine autonomie énergétique.
Installer des panneaux solaires dans une prairie est assez simple et permet un entretien de ceux-ci assez facile.
Faites des recherches sur internet pour trouver des parcelles de terrain qui peuvent vous intéresser, et n’hésitez pas à aller sur le terrain et à la rencontre des gens. C’est de cette manière que vous récolterez le maximum d’informations sur l’environnement et potentiellement sur les propriétaires de terrain.
Privilégiez les terrains qui semblent abandonnés.
Un propriétaire qui ne s’occupe pas de son terrain sera plus enclin à le vendre.
Il se soulagera d’une charge, et se fera un billet au passage.
Enfin, pour conclure cette page, voici les points essentiels que vous devez avoir en tête lorsque vous cherchez un terrain agricole à vendre :
- Un bâtiment existant sur le terrain
- Un ruisseau ou une source d’eau sur le terrain
- Une partie boisée
- Une prairie
- Un accès pédestre au minimum
- Un prix respectant le cout dans le secteur
Trouver un terrain agricole n’est pas très compliqué, mais trouver un terrain agricole qui répond à tous ces critères n’est pas une mince affaire.
Avec un peu de recherches et pas mal de balades, vous devriez trouver votre bonheur.
N’hésitez pas à venir partager vos trouvailles ici !
Bonne chance à tous et à bientôt !
